一、招租主體

瀘州文旅天驕教育投資有限責任公司

二、項目概況

（一）瀘州市江陽區城西新城馬鞍寺路二段西側土地(宗地編號川（2018）瀘州市不動產權第0151410號），宗地面積100畝，土地用途為科教用地。

（二）租賃期限:本宗土地租賃期限為1年，租賃期內若因政府規劃調整、拆遷、公共設施修建或甲方開發建設等不可抗力因素，需要提前收回土地的，承租方需立即退還，甲方不補償任何費用。

（三）租金底價:190000元/年。

三、特別說明

（一）本次標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租人應實地踏勘，與甲方聯系了解土地的權證、現狀及相關情況。意向承租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由潛在承租人自行承擔。

（二）該地塊屬于教科用地，自然地貌未作平整，甲方依現狀交付，由承租人以租代管，自行負責土地青苗賠償、土地平整、安全環保等工作并承擔相關費用。

（三）租賃期內需要的所有相關手續均由承租人自行負責，在租賃期滿并驗收退場之前，甲方不參與該地塊所有安全、協調、管理等相關工作。

（四）承租人需按國家相關法律法規要求承擔安全環保責任，按規定向相關部門報批報備，取得相關經營許可及審批文件，并向甲方提交相關資料備案。

（五）該土地面臨較大規劃調整等風險，租賃期內若因政府規劃調整、拆遷、公共設施修建或甲方開發建設等不可抗因素，需提前收回土地的，承租方需立即退還，若政府規劃調整有要求恢復土地原狀，承租方需無條件恢復土地原狀，甲方不補償任何費用。

（六）承租人在租賃期內應嚴格遵守國家法律法規相關要求合法經營，如因承租人違反相關法律法規規定造成的后果和一切損失由承租人承擔。

四、項目性質

投資人自籌資金對招商人出租的土地進行符合國家安全環保相關規定的經營項目，自主經營,自負盈虧。承租的土地不得用于填土場、維修場、垃圾填埋場等。

五、招租方式

采取公開招租，潛在承租人以整佰元為報價單位，價高者中選，如最終出現相同競標價的，抽簽決定承租人。

六、投標保證金

投標保證金為貳萬元人民幣，通過投標人的基本賬戶以銀行轉賬方式在投標申請遞交截止日之前繳納到指定賬戶。中選承租人在簽訂《土地租賃合同》后，投標保證金轉為履約保證金。未中選投標人投標保證金，于招租評選結束后10個工作日內無息退還。保證金轉入以下賬戶：

戶名:瀘州文旅天驕教育投資有限責任公司

開戶銀行:建設銀行瀘州江陽支行

賬號:51050163630800000147

七、報名條件及所需資料

（一）具有中華人民共和國合法權利的自然人或中國境內具有獨立法人資格的企業。

（二）報名時提供資料:企業報名需提供辦理人身份證、法人委托書原件、法人代表證明及法人身份證復印件、企業法人營業執照(副本)、稅務登記證、相關經營許可證原件及復印件，自然人需提供身份證原件。

八、報名事項

（一）報名方式:潛在承租人可至瀘州市江陽區瓦窯壩路40號天驕教育公司二樓辦公室申領招租文件，本次招租不接受電話、郵件及口頭等非正式投標申請。

（二）報名時間:2024年7月3日至2024年7月8日,上午8:30-12:00，下午14:30-18:00(限工作日)。

（三）報名地點:瀘州市江陽區瓦窯壩路40號天驕教育公司二樓辦公室。

九、投標申請文件遞交

（一）投標申請文件遞交時間:2024年7月9日上午9:30-10:00。

（二）投標申請文件遞交地點:瀘州市江陽區瓦窯壩路40號天驕教育公司二樓會議室。

十、評審

（一）評審時間:2024年7月9日10:00。

（二）評審地點:瀘州市江陽區瓦窯壩路40號天驕教育公司二樓會議室。

十一、其他

本公告解釋權歸瀘州文旅天驕教育投資有限責任公司所有。

咨詢電話:0830-6660537。

附件：一、承諾函.docx

          二、報價函.docx

瀘州文旅天驕教育投資有限責任公司

2024年7月2日